Șantiere active acum· Florești · Chinteni · Apahida · Baciu
Constructor de case · Cluj-Napoca
Case construitesă ținăo sută de ani
Executăm case la roșu, structuri de rezistență și lucrări la cheie. Echipe proprii de zidari, dulgheri și fierari — fără subcontractanți pe structură.
Etapele lucrării
Firul lucrării
Șapte etape, în ordinea în care se întâmplă pe șantier. Fiecare are un termen și un rezultat verificabil, iar plata se face după ce etapa e închisă.
- Din
- 2007
- Case predate
- 118
- Garanție structură
- 10 ani
- Rază
- 60 km
3–7 zile
6–10 săptămâni
2–3 săptămâni
5–8 săptămâni
2–4 săptămâni
3–5 săptămâni1 săptămână / 8–14 săptămâni01 din 07
01
Consultanță și evaluare teren
3–7 zile
Venim la teren, verificăm accesul, panta, natura solului și utilitățile din zonă. Îți spunem ce se poate construi acolo și cu ce buget realist.
La final primești o estimare scrisă pe metru pătrat, cu ce include și ce nu.
02
Proiect și autorizație
6–10 săptămâni
Lucrăm cu proiectul tău sau îl coordonăm cu arhitectul și structuristul nostru. Depunem dosarul pentru autorizația de construire și urmărim avizele.
La final ai autorizația de construire și proiectul tehnic ștampilat.
03
Fundație
2–3 săptămâni
Trasare, săpătură, cofraj, armare, turnare beton și hidroizolație. Betonul vine cu bon de la stație, armătura se verifică înainte de turnare.
La final vezi radierul turnat, cu buletine de beton și fotografii ale armăturii.
04
Structură și pereți
5–8 săptămâni
Elevații, stâlpi, grinzi, planșeu și zidărie portantă. Aici se vede prima dată casa la scară reală, cu goluri de uși și ferestre.
La final ai structura completă, cu planșeul turnat și zidăria ridicată.
05
Acoperiș
2–4 săptămâni
Șarpantă din lemn tratat, membrană, contralețuire și învelitoare. Montăm jgheaburi și burlane ca să nu plouă în structura nouă.
La final casa e închisă la partea de sus și protejată de intemperii.
06
Instalații
3–5 săptămâni
Trasee de apă, canalizare, electrice și încălzire în pardoseală, montate înainte de finisaje. Probe de presiune pe fiecare circuit.
La final primești planul cu traseele reale, ca să știi unde e fiecare țeavă.
07
Predare la roșu sau la cheie
1 săptămână / 8–14 săptămâni
La roșu predăm casa închisă, cu tâmplărie montată. La cheie continuăm cu tencuieli, gletuiri, pardoseli, zugrăveli, obiecte sanitare și corpuri de iluminat.
La final semnăm procesul-verbal de recepție și pornește garanția de 10 ani la structură.
01
Terenul
Etapa 01 din 07
3–7 zile
Venim la teren, verificăm accesul, panta, natura solului și utilitățile din zonă. Îți spunem ce se poate construi acolo și cu ce buget realist.
La final primești o estimare scrisă pe metru pătrat, cu ce include și ce nu.
Portofoliu
Lucrări
Șase lucrări din ultimii ani. Poți vizita oricare dintre șantierele în lucru, cu programare, în orice zi lucrătoare.
Transparență
Ce include contractul
Ce facem noi
- Manoperă completă cu echipe proprii, nu subcontractate la întâmplare
- Aprovizionarea materialului de structură, cu facturi pe numele tău
- Trasarea și verificarea cotelor de către topograf
- Utilaje, schele, cofraje, betonieră și transportul lor
- Buletine de beton și certificate pentru armătură și blocuri ceramice
- Coordonarea cu structuristul și dirigintele de șantier
- Curățarea șantierului și evacuarea molozului la predare
- Garanție 10 ani la structură, 3 ani la instalații și finisaje
Ce rămâne în sarcina ta
- Terenul cu acces pentru autobetonieră și cu apă și curent de șantier
- Proiectul tehnic și autorizația de construire (le putem coordona noi)
- Dirigintele de șantier, obligatoriu prin lege, plătit separat
- Alegerea finisajelor, tâmplăriei și a obiectelor sanitare
- Racordurile la utilități și taxele către furnizori
- Plata pe etape, în termen de 5 zile de la închiderea etapei
Modul de plată
Nu cerem avans pe manoperă. Avansul acoperă strict materialul care intră în șantier în etapa următoare, cu factura furnizorului atașată. Manopera se plătește la închiderea fiecărei etape, după ce o vezi la fața locului și o semnează dirigintele de șantier. Contractul are termene pe etape și penalități în ambele sensuri: dacă întârziem din vina noastră, plătim 0,1% din valoarea etapei pe zi.
Fără surprize
Întrebări înainte să semnezi
În 2025 lucrăm între 2.100 și 2.600 lei/m² construit pentru casă la roșu, material și manoperă incluse. Diferența vine din formă, deschideri mari, subsol sau teren în pantă. La cheie, intervalul e 4.300–5.400 lei/m², în funcție de finisaje.
Contractul are termen pe fiecare etapă. Dacă întârziem din vina noastră, plătim penalitate de 0,1% din valoarea etapei pe zi de întârziere, scăzută direct din factură. Nu se aplică la întârzieri din avize, vreme sub 5°C la turnări sau modificări cerute de tine pe parcurs.
Da, poliță de răspundere civilă profesională de 500.000 lei și asigurare pentru accidente de muncă pentru toți oamenii din echipă. Copiile polițelor se anexează la contract, înainte de orice plată.
Da, și te încurajăm să o faci înainte de a semna. Avem în general 3–4 șantiere deschise simultan în jurul Clujului. Ne suni, stabilim o zi lucrătoare și mergem împreună; poți vorbi direct cu beneficiarul lucrării.
Lucrăm cu orice proiect tehnic complet și verificat. Îl citim înainte de ofertă și îți spunem dacă vedem probleme de execuție sau costuri ascunse. Dacă nu ai proiect, îl coordonăm cu arhitectul și structuristul cu care colaborăm din 2012.
Pe etape, prin transfer bancar, cu factură. Materialul se plătește la intrarea în șantier, pe baza facturii furnizorului. Manopera se plătește în 5 zile de la închiderea etapei, semnată de dirigintele de șantier. Fără plăți în numerar.
Contact
Spune-ne despre teren
- Telefon direct
- 0745 112 330
- Program
- Luni–Vineri, 07:30–18:00
- Sâmbătă, 08:00–13:00
- Birou
- Str. Fabricii 47, Cluj-Napoca